Si eres propietario de un inmueble en los Estados Unidos o estás considerando adquirir uno, es esencial conocer la obligación legal de pagar el impuesto sobre la propiedad de forma periódica. Este impuesto, basado en el valor de mercado de una propiedad, tiene como objetivo financiar la infraestructura y los servicios públicos en la jurisdicción correspondiente.
¿Qué son las Property Taxes?
El impuesto sobre la propiedad en EE. UU. es una contribución económica que los ciudadanos realizan a sus localidades, condados o estados. Este impuesto se aplica a bienes inmuebles, como terrenos, casas, edificios, así como a bienes muebles significativos. Cada estado cuenta con su propia legislación que establece las normas y condiciones para la recaudación de estos impuestos.
¿Quién debe pagarlo?
Todos los ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes que sean propietarios de bienes inmuebles o bienes muebles gravables están obligados a pagar el impuesto sobre la propiedad. Este impuesto se paga de forma anual y los propietarios tienen derecho a una tasación equitativa y uniforme, así como a solicitar exenciones o compensaciones según corresponda.
¿Con qué periodicidad se paga?
El impuesto sobre la propiedad se cancela anualmente, generalmente en el mes de noviembre o en el último trimestre del año. El proceso de pago incluye la tasación, compensación, evaluación y recaudación del impuesto. En algunos estados, este proceso puede extenderse hasta dos años.
¿Cómo se calcula?
Las tarifas de pago del impuesto sobre la propiedad pueden variar entre el 0,25 % y el 4 % del valor total de la propiedad. El cálculo del impuesto se realiza mediante operaciones simples que consideran el valor de tasación, el valor gravable y la carga impositiva total. El impuesto se puede pagar en efectivo, cheque, depósito o transferencia, y la falta de pago puede resultar en la incautación y remate de la propiedad.
Para obtener más información sobre el impuesto sobre la propiedad en EE. UU., se recomienda consultar el sitio oficial del Gobierno de los Estados Unidos.
